Classe energetica: A1 - 🏡 Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina – Lusso e Comfort a Pochi Passi dal Mare 'š“'œ¨
📀 Superficie commerciale: 126 mq | Superficie interna: 2 Camere da letto | 1 Bagno | Cucina | Soggiorno 🌳 Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca

🌿 Un’Elegante Oasi di Tranquillità con Accesso Diretto al MareImmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. Questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticità di raggiungere il mare a piedi. Inoltre, dispone di un posto barca privato incluso nel prezzo, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato all’acqua senza rinunciare alla privacy e alla comodità di casa.
Gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire spazi luminosi e ariosi, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno open space, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.
La cucina, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualità, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.
La zona notte comprende due ampie camere da letto, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. Il bagno, curato nei minimi dettagli con materiali pregiati, offre un’atmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.

🌊 Esterni da Sogno – Relax e Lusso all’Aria ApertaIl grande giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: un’oasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenità. La veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialità con vista sulla natura circostante.
Se desideri un tocco di esclusività in più, hai la possibilità di realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.

🔋 Tecnologia e Sostenibilità – Comfort e InnovazioneQuesta villa è stata costruita secondo i più elevati standard di efficienza energetica, garantendo non solo un basso impatto ambientale ma anche un notevole risparmio energetico. Tra le dotazioni tecnologiche all’avanguardia, troviamo:
'œ… Classe energetica A2, per un’efficienza superiore 'œ… Pannelli fotovoltaici, per un’energia rinnovabile e sostenibile 'œ… Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento perfetto 'œ… Impianto di climatizzazione Daikin, per il massimo comfort in ogni stagione 'œ… Domotica avanzata, per il controllo smart della casa anche da remoto 'œ… Predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilità green e moderna

📍 Una Posizione Privilegiata – Tutto a Portata di ManoSituata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra privacy, comodità e vicinanza ai servizi principali. Grazie alla posizione strategica, puoi raggiungere il mare a piedi e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.
📍 Distanze principali:

• Posto barca privato a pochi passi, per un accesso immediato al mare
• Spiagge paradisiache a brevissima distanza, per rilassarti senza bisogno di usare l’auto
• Centri commerciali, negozi e ristoranti gourmet nelle vicinanze
• Aeroporto internazionale e terminal privato, ideali per chi viaggia frequentemente
• Esclusive boutique e locali di lusso, per un’esperienza di vita raffinata